<p>アラフォー・フリーランス1年生の<a href="https://twitter.com/hiroyazawa1524" target="_blank" rel="noopener">ヒロヤザワ</a>です。</p>
<p>日本の会社って全般給料安いと思うんですよね。</p>
<p>その理由は「<strong>生産性が低い</strong>」ことですが、それ以上に「<strong>ムダに一等地に家賃の高そうなビルに入っている</strong>」ということに違いません。次点では「<strong>電気代がかかりすぎている</strong>」でしょうか（これも残業文化のせいｗ）。</p>
<p>これに気づいたのは、評価面談で会社の簡易的な財務諸表で経費を見たときです。<br />
 その会社の業績は右肩上がりではあったものの、<strong>そりゃ給料上がらんわーっ</strong>て痛感しましたわ。</p>
<h2>オフィスのコストってどれぐらい？</h2>
<p>まぁ上場企業なら公開していますが、ほとんどは公表されないと思うので一体どれくらいなのかってのはわからないところです。<br />
 <br />
 しかし、日常的なコミュニケーションでちょいちょいキーワードが出ます。</p>
<p>「<strong>渋谷のマークシティーはワンフロアでひと月1500万円</strong>」</p>
<p>「<strong>エントランスの内装、入り口のガラス取り替えるだけで200万円かかる</strong>」</p>
<p>「<strong>電気代は毎月200万円オーバー</strong>」</p>
<p>この金額が正しいかどうかはわかりませんが、本質ではないのです。<br />
 問題は「<strong>簡単に売上で回収できないほどオフィスにカネてるのはわかるけど、かけただけの価値（リターン）あるの？</strong>」ってことです。</p>
<p>ちなみにぼくは所属したことありませんが、<strong>大手企業の自社ビルはたっかい固定資産税がかかっていますよね（</strong>笑）<br />
 社員のほとんどは郊外から長時間満員電車に乗ってやってきますし、恐ろしいぐらいのムダですよね。</p>
<h2>不動産は一番のコスト</h2>
<p>一人暮らしをしたことがある人ならわかると思うんですけど、月々固定の一番のコストって間違いなく「家賃」なんですよね。だから、家を借りる時はできるだけ<strong>分相応で費用対コストがよいもの</strong>を選ぶのが鉄則です。<br />
 ちなみに費用対効果は「<strong>家から会社までの時間や距離</strong>」の意味も含みますよ。<br />
 だから、例えば貧乏人は夜景のきれいな高い家賃の広尾のマンションとか住めないのです。</p>
<p>それを踏まえると、地価がクソ高そうで、クソ高そうなビルに入居したり自社ビルをもっている会社って、<strong>海外の会社に見劣りしないぐらいの報酬を社員に払って、その額に社員も満足しているようなところでないとおかしい</strong>わけです。</p>
<p>それなのにできて10年も経っていない、資金も充分にないネットベンチャーとかが住友なんちゃらビルとかに普通に入っていますよね。しかも残業で夜遅くまで電気が煌々とついているから、電気代も相当跳ね上がっていますよ。</p>
<p>関係ないですが、今時六本木とか代官山にオフィスを持つ会社って個人的にヤバイと思います。<br />
 あそこは東京のど真ん中なのに交通の便が悪すぎです。<br />
 交通の便が悪いのは移動するときに体力を異常に消耗します（移動を必要としないような仕事をすればよい）。<br />
 それなのに地価がトップクラスに高いんですからね。</p>
<p>六本木から西麻布とか、代官山を通り越して広尾や青葉台だったらさらに悲劇ですね。<br />
 どちらにしても「港区女子」のような、ただの見栄ぱりにしか見えません。</p>
<h2>仕事場はミニマルでよい</h2>
<p>さらにひどいのは、変な装飾とか福利厚生などの付加価値が多いところ。<br />
 固定費ではないとはいえ、かなりムダです。<br />
 <br />
 例えばフリードリンクにオフィスグリコ。<br />
 コスト面では大したことないですけれど、ジュース飲み放題とか気軽にお菓子が買えるとか、健康上明らかによくないですからね。体調は自己管理とはいえ、健康を損なう仕組みを用意してどうするのでしょうか。<br />
 仕事のパフォーマンスに影響を与える原因に少なからずなりますよ。</p>
<p>もっとヒドイのは、お酒（バー）があるところ。<br />
 お酒は仕事を終えてから呑むべきだし、仕事を終えたらオフィスからすぐに出るべきですよ。<br />
 すなわち、オフィス内にお酒があること自体おかしいし、バーの雰囲気をオフィスに持ち込むとかセンス悪いです。</p>
<p>あと変なオブジェとか、レクリエーションとか。<br />
 外資系の真似をしているのかもしれないけれど、それを置くことによって本当にパフォーマンス上がるんでしょうか。<br />
 プライベートで触りたくなるものを、そのままオフィスに持ってくるのは全く意味が無いと思います。</p>
<p>ぼくはオフィスはとことんミニマルで良いと考えます。<br />
 来客はできるだけなくていいし（時間のムダ）、あっても最低限の見た目で良いでしょう（むしろ清潔感とかのほうが大事ではないでしょうか）。</p>
<p>もしオフィスの施設に何かを加えるとしたら、集中力やパフォーマンスを上げるためのものです。</p>
<p>例えば、脳波をチューニングするためのヒーリングミュージックを流したり、アロマを炊いたりします。<br />
 食べ物を提供するならサバの缶詰、飲み物はコーヒーか緑茶。<br />
 眠くなったらストレッチが効果的なので、簡易的なワークアウト用の部屋を用意する等。</p>
<p>もしかしたら、一等地の変な装飾のオフィスは求人の応募のためのフックなのかもしれませんね。<br />
 そんなことがきっかけで入社する人なんてたかが知れているし、そもそも社員なんていつ辞めるのかわからないんだから、わざわざ合わせるべきじゃないでしょう。</p>
<h2>もうオフィスは要らない</h2>
<p>僕は今時ほとんどのことはネットで何とかなるのだから、ぶっちゃけもうオフィスなんて要らないと思いますけどね。<br />
 オフィスワークでできることなんて、ほぼ全部リモートで可能ではないでしょうか。</p>
<p>もういい加減、対面営業とか書類にハンコとか、昭和じゃないんだからいくらでも代替手段はあります。<br />
 リトアニアの電子政府を見習ってください。</p>
<p>と言っても、オフィス勤めはなくならないでしょうね。<br />
 なぜなら、過半数がリモートワークになったら、ビルを賃貸をしている不動産会社、満員電車がメシのタネの鉄道会社、オフィス近くの飯屋、サラリーマンの愚痴が飛び交う居酒屋などの売上に大きく影響しますからね。<br />
 特に不動産会社、鉄道会社は政治の力で使って反対してくることでしょう。</p>
<p>でも、オフィス勤めが無くなったら無くなったで、営業スタイルを変えればいいのではないでしょうか。</p>
<p>たとえば、ビルはエンターテイメント施設に模様替えしたり、飯屋や居酒屋はデリバリー中心に変えたりするとか。<br />
 「オフィスで仕事があるからそこに行く」ではなく、「そこにどうしても行きたくなる」ような付加価値を提供したほうが生産的でしょう。</p>
<p>それでも対外的なイメージ等でオフィスが必要というなら、不動産投資の「収益物件」のように、どうしてもオフィスを持っておきたい起業家に施設の一部を開放したり、バーチャルオフィスのサービスを兼業したらいかがでしょうか。</p>
<p>ともかく、カネを生み出さないオフィスが異常に経費を圧迫していて、従業員の給料が雀の涙ほどしか上がらない状況が改善されるのを願うばかりです。</p>